Saint-Germain-des-Fossés (03260)

541 m²

SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS

262 000 €

Ref : 178

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IDÉALEMENT SITUÉ, AU CALME ET A SEULEMENT QUELQUES MINUTES A PIED DES COMMERCES ET DES ÉCOLES.

CET ENSEMBLE IMMOBILIER OFFRE UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR INVESTISSEURS OU ENTREPRENEURS.

DEUX GRANDS APPARTEMENTS INDÉPENDANTS (ACTUELLEMENT LIBRES DE TOUTE OCCUPATION), UN APPARTEMENT DE TYPE T6 AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE ET UN APPARTEMENT DE TYPE T5 EN TRIPLEX AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE.

UN LOCAL PROFESSIONNEL PRET A ACCUEILLIR UNE ACTIVITE COMMERCIALE, PARAMEDICALE OU DES BUREAUX.

UN GRAND VOLUME ANNEXÉ A USAGE DE GARAGE, DÉPOT OU STOCKAGE.

UN TERRAIN A BATIR / PARCELLE DE +2 000 M² OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : CREATION DE JARDINS/TERRASSES PRIVATIVES OU CONSTRUCTIONS SUPPLÉMENTAIRES.

LIBRE IMMÉDIATEMENT : MAITRISEZ DIRECTEMENT LA RÉNOVATION, LE CHOIX DES PRESTATIONS ET LA FIXATION DES LOYERS.

PARFAIT POUR UN ENTREPRENEUR SOUHAITANT REGROUPER RÉSIDENCE PRINCIPALE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, OU POUR UN INVESTISSEUR CHERCHANT UNE FORTE RENTABILITÉ PAR LA DÉCOUPE/DIVERSIFICATION.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03260

surface terrain 2 264 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 100

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 248 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Rez de chaussée

LOCAL 260 m²

garage 70 m²

WC 1 m²

Chaufferie 6.8 m²

Etage 1

APPARTEMENT N°1 137 m²

entrée 14.3 m²

cuisine 16.46 m²

salon/sejour 23.6 m²

Dégagement 2.22 m²

chambre 15.25 m²

chambre 16.3 m²

chambre 11.83 m²

chambre 12.5 m²

chambre 15.6 m²

WC 1 m²

salle d'eau 5 m²

APPARTEMENT N°2 144 m²

entrée 8 m²

salon/sejour 37.70 m²

cuisine m²

Dégagement 4 m²

chambre 12 m²

chambre 18.60 m²

chambre 21.56 m²

chambre 24.50 m²

salle d'eau 8.50 m²

WC 1.1 m²

cellier 8 m²

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L'agence

Téléphone 04 70 97 54 74

E-mail contact@vichy-transactions.com

Adresse

68 rue de Paris 03200 Vichy

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