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Exclusivité
Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)
5 pièces - 193 m²

SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN, MAISON DE CARACTÈRE DE 190 M²

345 000 €
Ref : 177
Découvrir le bien

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous invite à découvrir cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 190 m², nichée dans un cadre champêtre et préservé, à seulement quelques minutes de Vichy.

Dès l'entrée, cette propriété dévoile des volumes généreux et des espaces de vie empreints de convivialité. Vous serez séduit par sa salle à manger avec cheminée, sa cuisine ainsi que sa spacieuse pièce de vie de 60 m², agrémentée d'une seconde cheminée et d'un coin bibliothèque, véritable invitation à la détente et aux moments de partage.

L'espace nuit offre trois belles chambres, complétées par trois salles de bains et trois wc, pour un confort appréciable au quotidien.

A l'extérieur, le terrain de 2 776 m² vous permettra de profiter pleinement d'un environnement naturel et paisible. Un garage de 56 m² avec mezzanine, une cave et un bûcher viennent compléter les prestations de cette propriété.

La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage assuré par les cheminées et des convecteurs électriques.

Propriété idéale pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer tranquillité et proximité de la ville.

Une belle opportunité à découvrir avec l'Agence VICHY TRANSACTIONS.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63310
surface terrain 2 776 m²
Surface loi Carrez (m²) 193 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 17
Année de construction 1940
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 709 €
Rez de chaussée
entrée 7.86 m²

cuisine 9.42 m²

Dégagement 3.6 m²

Salle à manger 34.02 m²

pièce à vivre 47.93 m²

Salon 14.21 m²

chambre 19.64 m²

salle d'eau 5.38 m²

WC m²

Placard 0.71 m²

chambre 15.3 m²

chambre 14.38 m²

salle de bain 4.58 m²

WC 0.96 m²

salle de bain 8.47 m²

WC m²

dressing 4.87 m²

buanderie 2.24 m²

garage 56.6 m²

cave 17 m²

Bucher 12 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 97 54 74
E-mail contact@vichy-transactions.com
Adresse
68 rue de Paris 03200 Vichy

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