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Nouveauté
Vichy (03200)
186 m²

VICHY, IMMEUBLE

238 000 €
Ref : 168
Découvrir le bien

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente un immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial à usage de bar/restaurant Licence IV d'environ 90 m² entièrement rénové en 2023, loué 750 € par mois, incluant notamment le mobilier (tables, chaises), les équipements de bar et de cuisine professionnelle, ainsi que divers rangements et équipements électriques et un sous sol de 70m².

À l'étage, un appartement meublé d'environ 95 m² avec terrasses réparti sur deux niveaux, occupé par un locataire sérieux et soigneux, apportant une sécurité locative. (loyer : 840 € + 60€ charges).

VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation du fonds en sus: 55 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur.

L'ensemble génère 19 080 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate.

Toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 03200
Surface loi Carrez (m²) 186 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 74
Exposition Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,78 %
Taxe foncière annuelle 1 640 €
Etage -1
Cave 1 30.18 m²

Cave 2 7.77 m²

Cave 3 13.13 m²

Dégagement 3.68 m²

Pièce 18.13 m²

Rez de chaussée
Espace Bar 24.36 m²

Wc avec lave mains 2.28 m²

Salle restaurant 39.71 m²

Cuisine 21.2 m²

Dégagement 2.96 m²

Etage 1
salon/sejour 40.71 m²

Cuisine Equipée 11.52 m²

buanderie 4.3 m²

WC 1.73 m²

terrasse 28.5 m²

Etage 2
terrasse 4.8 m²

salle d'eau 5.64 m²

mezzanine 15.81 m²

chambre 11.79 m²

chambre 15.9 m²

WC m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 70 97 54 74
E-mail contact@vichy-transactions.com
Adresse
68 rue de Paris 03200 Vichy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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